ЗАГАЛЬНІ УМОВИ

ЗАГАЛЬНІ УМОВИ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ СКЛАДСЬКИХ ПРИМІЩЕНЬ

У САМОСТІЙНОМУ ЗБЕРІГАННІ

 

  1. ПРЕДМЕТ ОРЕНДИ

  1. Ці Загальні умови Договору оренди складських приміщень на складі самообслуговування (далі – «Самостійне зберігання»), надалі – «ОУЗ», застосовуються до договорів оренди (далі – «Договори»), укладених Вінцентом Фурманеком, який провадить підприємницьку діяльність під комерційною назвою VINCENTNY WINCENTY FURMANIAK за адресою: вулиця Гранічна, 53А, квітень 2, 93-42 Лодзь; NIP: 7290113726 (далі – «Орендодавець») та Орендарі, тобто фізичні особи, юридичні особи або організаційні одиниці, які не мають статусу юридичної особи, якій законом надано правоздатність, та складають невід'ємну частину Договорів.

  2. Орендодавець заявляє, що він має юридичне право власності на ділянку, розташовану в Лодзі під кодом 93-457. Вулик. Pabianicka 245 CH Port Łódź, територія підземного паркінгу (далі – «зона»), де розташовані номери – бокси самообслуговування («Бокси»).

  3. Предметом оренди є Скринька, зазначена в процесі оренди.

  4. Орендодавець при укладенні Договору або відразу після його укладення зобов'язаний надати Орендарю код доступу або іншим чином надати доступ до обраної Орендарем Скриньки.


 

  1. ТЕРМІН ДІЇ КОНТРАКТУ

  1. Договір може бути укладений на певний або невизначений термін.

  2. Мінімальний термін оренди - 1 місяць.

  3. У випадку Договору, укладеного на певний період часу, дострокова відмова Орендаря від користування Боксом не звільняє Орендаря від обов'язку сплачувати Орендну плату Орендодавцю до закінчення узгодженого періоду. У разі Договору, укладеного на невизначений термін, кожна Сторона може розірвати Договір з 1-місячним терміном повідомлення, що відраховується від останнього дня календарного місяця, в якому було подано повідомлення.

  4. Орендодавець може розірвати Договір, укладений як на певний строк, так і на невизначений строк з негайним набуттям чинності, без попередження, у разі:

  1. порушення Орендарем положень пункту 15 та пункту 17 ОУЗ або прострочення сплати Орендної плати понад 14 днів,

  2. коли зв'язатися з Орендарем протягом 14 днів поспіль буде неможливо і Орендар не повідомить Орендодавця про тимчасову відсутність зв'язку.

 

  1. ОРЕ́НДА

  1. В рахунок оренди Боксу Орендар зобов'язаний сплатити Орендну плату в розмірі, визначеному Договором (далі – «Орендна плата») та внести одноразову заставу. Невикористана сума завдатку буде повернута орендарю протягом 3 робочих днів з моменту розірвання договору оренди. Депозит не обкладається відсотками.

  2. Орендна плата буде сплачена авансом у безготівковій формі, шляхом перерахування на банківський рахунок Орендодавця, на підставі рахунку-фактури з ПДВ, виставленого Орендодавцем, на банківський рахунок, зазначений у рахунку-фактурі, або за допомогою он-лайн способів оплати, наданих Орендодавцем – одноразово або автоматично продовжених. У разі прострочення сплати Орендної плати Орендодавець має право на передбачений законом інтерес за прострочення комерційних операцій, а якщо Орендар є споживачем, законний інтерес за прострочення. Крім того, затримка сплати Орендної плати або її частини більш ніж на 7 днів призводить до деактивації коду доступу до складу, на якому у Орендаря знаходиться Бокс. Код доступу буде повернутий Орендарю після сплати всіх зобов'язань перед Орендодавцем, при цьому Орендар не має права пред'являти будь-які претензії до Орендодавця за деактивацію та перешкоджання використанню Боксу.

  3. Орендар погоджується отримувати рахунки в електронному вигляді на вказану адресу електронної пошти.

  4. У разі договорів, укладених на невизначений термін. Орендна плата підлягатиме щорічній індексації за індексом зростання споживчих товарів та послуг (інфляції), оприлюдненим Президентом Головного статистичного управління за попередній рік. Підвищення орендної плати не потребує внесення змін до Договору та набуває чинності з наступного місяця після отримання Орендарем повідомлення про зміну Орендної плати.

 

  1. ПРАВИЛА КОРИСТУВАННЯ КОРОБКОЮ

  1. Орендодавець надає Орендарю доступ до Боксу з понеділка по суботу з 7:00 до 21:00 та в неділю з 8:00 до 20:00, якщо інше не зазначено в Договорі, укладеному з Орендарем.

  2. На підземний паркінг можуть в'їжджати транспортні засоби, які відповідають умовам правил торгового центру Port Łódź щодо підземного паркінгу.

  3. За будівлею стежать, вона не охороняється і не контролюється. Орендодавець не несе відповідальності за пошкодження або втрату речей, що зберігаються в Боксі, зокрема в результаті крадіжки, дій третіх осіб або форс-мажорних обставин, включаючи випадкові події, такі як пожежа або затоплення. Двері до Боксу захищені від доступу третіх осіб електричним замком, розташованим у дверцятах Боксу.

  4. Наймач не має права вносити будь-які зміни або поліпшення в Бокс, а також змінювати його призначення. Зокрема, не дозволяється перебувати в Боксі особам поза діяльністю, пов'язаною зі зберіганням у ньому рухомого майна, а також вести в ньому підприємницьку діяльність. Бокси використовуються орендарем тільки в складських цілях.

  5. Орендар не має права здавати Бокс в суборенду або надавати його третім особам без згоди Орендодавця, вираженої в документі.

  6. Орендар може використовувати Бокс тільки з метою зберігання в ньому рухомого майна, за винятком:

  1. швидкопсувні товари або товари, яким загрожує загибель;

  2. вибухові речовини, зброя, боєприпаси та вироби і технології для військових або поліцейських цілей,

  3. зберігання яких регулюється окремими положеннями закону, в тому числі в частині конкретних вимог або правил зберігання,

  4. тварини, а також загиблі тварини і туші,

  5. легкозаймисті, токсичні або радіоактивні матеріали, включаючи природний газ, технічні гази, бензин, масла, паливо та легкозаймисті хімічні речовини, а також порожні газові та паливні балони.

  6. Транспортні засоби або інші пристрої, що працюють на рідкому або газоподібному паливі, з неспорожненим паливним баком.

  7. предмети, володіння якими заборонено законом,

  8. предмети вагою понад 500 кг на м2 площі Боксу,

  9. рослини, продукти харчування,

  10. кров, тканини або органи людини або тварини,

  11. викрадені або іншим чином отримані злочинним шляхом,

  12. Наркотиків

  13. монети, монети, монети, цінні папери тощо,

  14. ювелірні вироби, годинники, дорогоцінне каміння та марки, загальна вартість яких перевищує 10 000 злотих,

  15. з) хутра, твори мистецтва, мобільні телефони, парфумерія, сигари, сигарети, алкогольні напої тощо, вартість яких перевищує 10 000 злотих;

  16. електронні статті загальною вартістю понад 10 000 злотих.

  17.  Демонтовані шини з автотранспортних засобі

  1. Загальна вартість предметів, поміщених у Скриньку, не може перевищувати 50 000 злотих, якщо в Договорі не зазначено інше або Орендодавець не погодиться на це в документальній формі.

  2. Орендар зобов'язаний використовувати Бокс таким чином, щоб не загрожувати безпеці інших людей і майна, не порушувати порядок в будівлі і не перешкоджати господарській діяльності Орендодавця в будівлі, а також не перешкоджати іншим Орендарям користуватися камерами схову.

  3. Якщо Орендар залишає сміття в непризначеному для цього місці на території, що належить Орендодавцю, або на відстані до 5 метрів від нього, Орендодавець матиме право на договірний штраф у розмірі 100 злотих за кожен випадок порушення.

  4. Орендодавець має право вимагати відшкодування на загальних засадах, якщо сума завданої ним шкоди перевищує суму належної йому договірної неустойки. Орендодавець також має право вимагати відшкодування витрат, понесених у зв'язку з усуненням порушень.

 

  1. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ТА ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ПІСЛЯ РОЗІРВАННЯ АБО ЗАКІНЧЕННЯ ТЕРМІНУ ДІЇ ДОГОВОРУ

  1. Відповідальність Орендодавця за цим Договором, незалежно від винятків, зазначених у пункті 12 вище, обмежується сумою 1 місячної Орендної плати, зазначеною в Договорі, і лише за збитки, заподіяні Орендодавцем навмисно. Орендодавець не несе відповідальності за втрачений орендарем прибуток.

  2. Орендар несе відповідальність за шкоду, заподіяну Орендарем Боксу та майну Орендодавця, на якому розташований Бокс, а також за шкоду, заподіяну особами, які мають доступ до Боксу від свого імені та під їх керівництвом. Орендар також несе відповідальність за шкоду, заподіяну зберіганими ним речами.

  3. Орендар зобов'язаний негайно повідомити Орендодавця про виникнення пошкодження речей, що зберігаються в Боксі або на майні Орендодавця.

  4. У разі пошкодження, заподіяного Орендарем, Орендар зніме його на першу вимогу Орендодавця. Орендодавець встановить відповідний термін для усунення збитку орендарем. Цей термін не може бути коротшим за 3 дні.

  5. У разі неусунення пошкодження у встановлений Орендодавцем строк, Орендодавець має право усунути пошкодження за рахунок Орендаря. Орендодавець зателефонує орендарю, щоб відшкодувати витрати на усунення пошкоджень. Орендар зобов'язаний здійснити оплату протягом 7 днів з моменту вручення повістки.

  6. Орендар зобов'язаний надати Бокс Орендодавцю для перевірки його стану, попередивши про це не менше ніж за 7 днів. В екстрених випадках, зокрема в стані загрози здоров'ю, життю або майну, Орендодавець має право відкрити Бокс без попереднього повідомлення Орендаря, в тому числі вивезти наявне заставне майно. Орендодавець зобов'язаний негайно повідомити Орендаря про вищезазначене.

  7. На вимогу поліції, пожежної охорони, жандармерії або на підставі рішення суду чи рішення іншого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування Орендодавець має право відкрити Скриньку та надати речі, що зберігаються в ній, уповноваженому органу.

  8. Орендодавець має право відкривати та спорожняти Скриньку за рахунок Орендаря також, якщо Орендар не виконує свій обов'язок щодо сплати орендної плати за Бокс протягом 14 днів з дати, коли настав термін сплати орендної плати. У такому випадку Орендодавець має право перебрати на себе право власності на речі, що зберігаються в Боксі, відповідно до свого рішення. Якщо Позичальник не скористається цим правом, Наймач зобов'язаний покрити витрати на розпорядження предметами, що зберігаються в Боксі.

  9. Орендодавець має право відкрити Скриньку, якщо неможливо зв'язатися з Орендарем протягом 14 днів поспіль.

  10. Після розірвання або закінчення терміну дії Договору Орендар зобов'язується спустошити Бокс і передати його Орендодавцю, не пізніше ніж в день розірвання або закінчення терміну дії Договору. Будь-які рухомі речі, залишені Орендарем у Боксі після цієї дати, вважаються покинутими в розумінні статті 180 Цивільного кодексу. Після закінчення вищезазначеного терміну Орендодавець може спустошити Бокс за рахунок Орендаря. Крім того, Орендодавець стягує з Орендаря витрати на винагороду за позадоговірне використання Боксу в розмірі двох місяців останньої відповідної Орендної плати за кожен розпочатий місяць використання Боксу.

 

  1. КОМУНІКАЦІЯ СТОРІН


 

  1. Орендар заявляє, що дані, наведені в Договорі оренди, відповідають дійсності. Орендодавець має право зв'язатися з Орендарем за номером телефону та адресою, вказаними в Договорі оренди.

  2. Наймач зобов'язаний негайно (не пізніше ніж протягом 7 днів з моменту настання такої зміни) інформувати Орендодавця про будь-які зміни в даних, передбачених Договором оренди, зміну імені, прізвища, компанії, місця проживання, юридичної адреси, правового статусу, банківського рахунку, контактних номерів телефонів, податкового ідентифікаційного номера (NIP), номера REGON. При відсутності інформації про зміну даних ефективні поставки та інші спроби зв'язатися з наявними даними.

  3. У разі виникнення тимчасової перешкоди в контакті між Орендодавцем та Орендарем або тимчасової відсутності контакту між Сторонами, Орендар повідомляє про це Орендодавця протягом 3 днів з моменту виникнення такої перешкоди.

 

  1. ПОЛОЖЕННЯ ПРО ІНФОРМАЦІЮ ПРО GDPR

  1. У зв'язку з укладенням договору Наймодавець стає розпорядником персональних даних Орендаря, якщо він є фізичною особою.

  2. Обробка персональних даних Орендаря відбувається лише з метою виконання Договору, тобто на підставі статті 6(1)(b) Регламенту. Незважаючи на вищезазначене, Орендар може надати окрему добровільну згоду на отримання Орендодавцем комерційної інформації.

  3. Одержувачем персональних даних Орендаря будуть оператори поштового зв'язку, оператори електронних платежів і, за необхідності, юридична фірма.

  4. Орендодавець не передає персональні дані Орендаря третім країнам або міжнародним організаціям.

  5. Персональні дані Орендаря будуть зберігатися протягом терміну дії Договору, а також протягом 6 років після припинення співпраці Сторін у зв'язку з бухгалтерськими зобов'язаннями та можливою необхідністю пред'явлення претензій за Договором. Дані, оброблені на підставі наданої згоди на надсилання комерційної інформації, будуть оброблятися лише до тих пір, поки згода не буде відкликана.

  6. Наймодавець має право на доступ до змісту своїх даних та право виправляти, видаляти, обмежувати обробку, право передавати дані та право заперечувати проти обробки персональних даних, а також право подати скаргу Голові Управління з питань захисту персональних даних, якщо вважає, що обробка його персональних даних порушує положення Регламенту. Орендар також має право запросити інформацію про свої персональні дані та суб'єктів, яким вони були доступні.

 

  1. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

  1. Будь-які зміни до Договору, укладеного між Сторонами, а також заява про його припинення, розірвання або відкликання повинні бути в документальній формі. Орендодавець може в односторонньому порядку внести зміни до ОУЗ, надіславши Орендарю в письмовій формі або електронною поштою нову редакцію ОУ, яка зобов'язує Орендаря відповідно до статті 3841 Цивільного кодексу, тобто якщо Орендар не розірве Договір протягом наступного строку повідомлення.

  2. У питаннях, не врегульованих Договором або ОУЗ, застосовуються положення Цивільного кодексу.

  3. Будь-які спори, що виникають з цього Договору, вирішуються загальним судом, призначеним Орендодавцем.