ЗАГАЛЬНІ УМОВИ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ СКЛАДСЬКИХ ПРИМІЩЕНЬ У СКЛАДІ САМООБСЛУГОВУВАННЯ ("Self Storage")
- Ці Загальні умови Договору оренди складу самоконтрольних складів, далі — «GTC), застосовуються до договорів оренди (далі — «Угоди»), укладених Вінцентієм Фурманяком, який здійснює діяльність під назвою VINCENTPERSONALNY WINCENTY FURMANIAK за адресою: вулиця Гранічна, 53A, лок. 2, 93-428 Лодзь; NIP: 7290113726 (далі — «Орендодавець») та Орендарі, тобто фізичні особи, юридичні особи або організаційні одиниці, які не мають юридичної особи, які мають юридичну дієздатність законом, і є невід'ємною частиною Угод.
- Власник заявляє, що має право на юридичний титул на територію, розташовану за кодом Лодзі 93-457. Ул. Pabianicka 245 CH Port Łódz, зона підземної парковки (далі — «зона»), на якій розташовані приміщення — коробки самообслуговування («Boxes»).
- Предметом договору оренди є Коробка, вказана під час процесу оренди.
- Орендодавець, після укладення Угоди або одразу після її укладення, повинен надати орендарю код доступу або іншим чином надати доступ до Коробки, обраної Орендарем.
- Угода може бути укладена на визначений або невизначений термін.
- Мінімальний термін оренди — 1 місяць.
- У випадку договору з обмеженим строком, попереднє відмова орендаря від використання Коробки не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити орендну плату орендодавцю до кінця погодженого строку, якщо сторони не укладуть окрему угоду з цього приводу. У разі угоди, укладеної на невизначений термін, кожна зі сторін може розірвати її з 1 місячним терміном повідомлення.
- Орендодавець може розірвати укладену Угоду на визначений період, а також на невизначений термін з негайним набуттям чинності, не дотримуючись терміну повідомлення у разі:
- порушення Орендарем положень пунктів 15 і 17 Загального договору або затримка у сплаті орендної плати понад 14 днів,
- коли неможливо зв'язатися з орендарем протягом 14 днів поспіль, і орендар не повідомляє орендодавця про тимчасову неможливість зв'язатися з ним.
- У зв'язку з орендою коробки орендар зобов'язаний сплатити орендну плату у сумі, зазначеній у Договорі (далі — «Орендна плата»).
- Орендна плата буде сплачена наперед у безготівковій формі, шляхом переказу на банківський рахунок орендодавця на основі ПДВ-рахунку, виданого орендодавцем, на банківський рахунок, вказаний у рахунку, або через онлайн-способи оплати, надані орендодавцем – одноразові або автоматично поновлювані. У разі прострочення сплати орендної плати орендодавець має право на законодавчі відсотки за прострочення у комерційних операціях, а якщо орендар є споживачем — на статутний відсоток за затримку. Крім того, затримка у сплаті орендної плати або її частини понад 7 днів призводить до деактивації коду доступу, наданого орендарю, на складі, де у орендаря зберігається скринька. Код доступу буде відновлено орендарю після сплати всіх зобов'язань перед орендодавцем, і жодні претензії до орендодавця не мають права деактивувати та забороняти використання коробки.
- Орендар погоджується отримувати рахунки електронно на вказану електронну адресу.
- У випадку контрактів, укладених на невизначений термін. Орендна плата підлягатиме щорічній індексації за темпом зростання споживчих товарів і послуг (інфляція), опублікованим Президентом Центрального статистичного управління за попередній рік. Підвищення орендної плати не вимагає внесення змін до Угоди і набирає чинності з наступного місяця після отримання повідомлення орендарем про зміну суми орендної плати.
- ПРАВИЛА ВИКОРИСТАННЯ КОРОБКИ
- Орендодавець надає орендарю доступ до Скриньки з понеділка по суботу з 7:00 до 21:00 та у комерційні неділі з 8:00 до 20:00, якщо інше не передбачено в Угоді, укладеній з орендарем.
- Транспортні засоби, які відповідають вимогам правил торгового центру Порт Лодзь щодо підземної парковки, можуть заїхати на підземну парковку.
- Будівля під наглядом, але не охороняється. Орендодавець не несе відповідальності за пошкодження або втрату речей, що зберігаються в Скриньці, зокрема внаслідок крадіжки, дій третьої сторони або форс-мажору, включаючи випадкові події, такі як пожежа чи повінь. Двері до Скриньки захищені від доступу третіх осіб за допомогою електричного замка, розташованого в дверях Скриньки.
- Орендар не має права вносити будь-які зміни чи покращення до Коробки, а також змінювати її призначення. Зокрема, людям заборонено перебувати в Скриньці поза діяльністю, пов'язаною зі зберіганням рухомого майна в ній, а також вести там бізнес-діяльність. Ці коробки використовуються орендарем виключно для складських цілей.
- Орендар не може здавати коробку в суборенду або надавати її третім особам без згоди орендодавця, вираженої у документальній формі.
- Орендар може використовувати Коробку лише для зберігання рухомого майна в ній, за винятком:
- швидкопсувні або схильні до плинності;
- вибухові речовини, зброю, боєприпаси, а також вироби і технології для військових або поліцейських цілей,
- предмети, зберігання яких регулюється окремими положеннями закону, зокрема в межах спеціальних вимог або правил зберігання,
- тварин, а також мертві тварини та туші,
- легкозаймисті, токсичні або радіоактивні матеріали, включно з природним газом, а також технічні гази, бензин, нафти, паливо та легкозаймисті хімікати, а також порожній газ і балони з паливом.
- транспортні засоби або інше обладнання, що працює на газовому паливі,
- предмети, володіння якими заборонено законом,
- кров, тканини або органи людини чи тварини
- наркотики,
- Розібрані шини з транспортних засобів.
- Орендар зобов'язаний використовувати Скриньку так, щоб не загрожувати безпеці інших людей і майна, не порушувати порядок у будівлі та не заважає бізнесу орендодавця в будівлі, а також не заважає іншим орендарям користуватися складськими шафами.
- Якщо орендар залишає сміття в території, що належить орендодавцю, або на відстані до 5 метрів від нього, орендар має право на договірну штраф у розмірі 500 злотих за кожен випадок порушення.
- Орендодавець має право вимагати компенсацію на загальних умовах, якщо сума завданих ним збитків перевищує вартість договірного штрафу, що йому належить. Орендодавець також має право вимагати відшкодування витрат, пов'язаних із усуненням порушень.
- ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ПІСЛЯ РОЗІРВАННЯ АБО ЗАКІНЧЕННЯ КОНТРАКТУ
- Відповідальність орендодавця за цією Угодою, незважаючи на виключення, згадані в пункті 12 вище, обмежена сумою 1 місячної орендної плати, зазначеної в Договорі, і лише для збитків, завданих Орендодавцем навмисно. Орендодавець не несе відповідальності за втрачені виплати орендаря.
- Орендар несе відповідальність за збитки, завдані Орендарем Коробці та на його власності, на якій розташована Скринька, а також за збитки, завдані особами, які мають доступ до Скриньки від його імені та від його імені. Орендар також несе відповідальність за пошкодження, спричинені предметами, які він зберігає.
- Орендар зобов'язаний негайно повідомити орендодавця про пошкодження предметів, що зберігаються в коробці або на майні орендодавця.
- У разі пошкоджень, завданих орендарем, орендар видаляє його за першим наказом орендодавця. Орендодавець встановлює відповідний термін для усунення збитків. Цей термін не може бути коротшим за 3 дні.
- У разі нелікації збитків у встановлений Орендодавцем строк, орендодавець має право усунути збитки за рахунок Орендаря. Орендодавець звернеться до орендаря з вимогою відшкодувати витрати на ремонт пошкоджень. Орендар зобов'язаний здійснити платіж протягом 7 днів з дати вручення повістки.
- За проханням поліції, пожежної служби, охорони C.H. Port Łódź або за рішенням суду, орендодавець має право відкрити Скриньку та надати предмети, що зберігаються в ній, для уповноваженого органу.
- Орендодавець має право відкрити та спорожнити Скриньку за рахунок Орендаря, а також у випадку, якщо Орендар не виконає своє зобов'язання сплатити орендну плату Коробки протягом 14 днів з дати сплати орендної плати. У такому випадку орендодавець має право спорожнити та утилізувати речі, що зберігаються в коробці, за рахунок орендаря, після двічі електронного повідомлення про це.
- Після розірвання або закінчення Договору Орендар зобов'язується спорожнити Коробку та передати її Орендодавцю не пізніше дати розірвання або закінчення Договору. Будь-яке рухоме майно, залишене орендарем у коробці після цієї дати, вважається покинутим у значенні статті 180 Цивільного кодексу. Після закінчення зазначеного періоду орендодавець може спорожнити коробку за рахунок орендаря. Крім того, орендодавець стягує з Орендаря витрати на винагороду за недоговірне використання Коробки у розмірі останніх двох місяців відповідної орендної плати за кожен розпочатий місяць використання Коробки.
31. Орендар заявляє, що дані, наведені в Договорі оренди, є достовірними. Орендодавець має право зв'язатися з орендарем за номером телефону та адресою, зазначеними в договорі оренди.
32. Орендар зобов'язаний негайно (не пізніше ніж протягом 7 днів з дати такої зміни) повідомити орендодавця про будь-які зміни даних, зазначених у договорі оренди, зміну імені, прізвища, компанії, місця проживання, зареєстрованого офісу, юридичного статусу, банківського рахунку, контактних телефонів, податкового ідентифікаційного номера (NIP), номера RAGON. У разі відмови повідомити про зміну даних, ефективність є доставка та інші спроби зв'язатися з наявними даними.
33.In випадку тимчасової перешкоди для контакту між Орендодавцем і Орендарем або тимчасової неможливості зв'язатися зі Сторонами, Орендар повинен повідомити Орендодавця про це протягом 3 днів з дати виникнення такої перешкоди.
VII. СТРАХУВАННЯ
34. Орендар може добровільно застрахувати майно, що зберігається в орендованій коробці, обравши один із варіантів під час процесу оренди,
35. Відповідальність страховика перед орендарем за збитки, спричинені випадковими подіями, обмежується сумою, зазначеною орендарем у страховому договорі, і ця сума має відповідати вартості збереженого майна.
36. Для відшкодування збитків, спричинених крадіжкою зі зломом і пограбуванням, передбачено обмеження у 50% від суми, вказаної орендарем.
37.In випадку пошкодження, як зазначено нижче, орендар зобов'язаний негайно повідомити орендодавця та найближчу поліцейську дільницю.
38. Інші умови страхування визначені в угоді, укладеній зі страховиком.
VIII. ПУНКТ ПРО ІНФОРМАЦІЮ GDPR
39.In зв'язку з укладенням угоди орендодавець стає адміністратором персональних даних орендаря, якщо орендар є фізичною особою.
40. Обробка персональних даних орендаря здійснюється виключно з метою виконання Угоди, тобто відповідно до статті 6(1)(b) Регламенту. Незважаючи на вищезазначене, орендар може надати окрему, добровільну згоду для орендодавця надсилати йому комерційну інформацію.
41. Отримувачами персональних даних орендаря будуть поштові оператори, оператори електронних платежів і, за потреби, юридична фірма.
42. Орендодавець не передає персональні дані орендаря третім країнам або міжнародним організаціям.
43. Персональні дані Орендаря зберігатимуться протягом періоду виконання Угоди, а також протягом 6 років після припинення співпраці Сторін через бухгалтерські зобов'язання та можливу необхідність висування претензій, що виникають із Угоди. Дані, оброблені на підставі згоди на надсилання комерційної інформації, будуть оброблятися лише до моменту відкликання згоди.
44. Орендар має право на доступ до вмісту своїх даних, а також право виправляти, видаляти, обмежувати обробку, право передавати дані та право заперечувати проти обробки персональних даних, а також право подати скаргу Президенту Офісу з захисту персональних даних, якщо вважає, що обробка їхніх персональних даних порушує положення Регламенту. Орендар також має право запитувати інформацію про свої особисті дані та суб'єкти, яким вони були надані.
IX. ПРАВИЛА ВИКОРИСТАННЯ ФУРГОНА VIP-BOX.PL
45. Орендодавець може надати орендарю фургон, що належить Орендодавцю, як додаткову послугу, пов'язану з орендою скриньки для зберігання.
46. Автомобіль може бути наданий: а) безкоштовно – як додаткова перевага для діючих орендодавців, б) за плату – відповідно до чинного прайс-листу орендодавця.
47. Безкоштовне користування транспортним засобом доступне лише для діючих орендарів VIP-BOX.PL після попереднього бронювання та лише за наявності транспортного засобу.
48. У рамках безкоштовного використання орендар має право на одноразову оренду транспортного засобу:
до 3 годин,
з обмеженням до 50 кілометрів,
виключно для транспортування предметів до або з орендованої скриньки або для будь-якої іншої мети, прийнятої Орендодавцем.
49. Після перевищення лімітів, визначених у пункті 44, стягуватиметься такі збори: 50,00 злотів брутто за кожну годину початку понад ліміт, 1,00 PLN брутто за кожен кілометр понад ліміт 50 км.
50. Платна оренда автомобіля здійснюється відповідно до чинного прайс-листа, що застосовується до орендодавця. Прайс-лист доступний у штаб-квартирі орендодавця та на сайті VIP-BOX.PL.
51. Транспортним засобом може користуватися лише особа з дійсним водійським посвідченням категорії B, з повною законною дієздатністю, прийнятим орендодавцем.
52. Орендар зобов'язується: використовувати транспортний засіб відповідно до його призначення, дотримуватися чинних правил дорожнього руху, належним чином забезпечити безпеку перевезеного вантажу, не надавати транспортний засіб третім особам без згоди орендодавця, повертати транспортний засіб чистим, з таким самим рівнем палива, як і видано, повертати транспортний засіб у незруйнованому стані, враховуючи нормальний знос.
49. Заборонено керувати транспортним засобом у стані впливу алкоголю, наркотиків або речовин, що обмежують можливість керування, курити тютюн і електронні сигарети в транспортному засобі, перевозити небезпечні, легкозаймисті матеріали або для їх перевезення потребують спеціальних дозволів, використовувати транспортний засіб для уроків водіння, ралі, гонок, автоспорту або буксирування інших транспортних засобів, а також виїжджати за межі Республіки Польща без письмової згоди орендодавця.
53. Орендар несе повну відповідальність за:
штрафи,
плата за паркування,
Мита,
адміністративні збори,
шкода, спричинена його провиною,
будь-які порушення правил дорожнього руху, що сталися під час використання транспортного засобу.
54. Автомобіль має обов'язкове страхування відповідальності третіх осіб і може покриватися страховкою кондиціонера та допоміжної допомоги відповідно до чинного полісу. У разі збитків, спричинених виною Орендаря, Орендар несе відповідальність за умовами, що випливають із чинних положень закону та умов укладеного страхового полісу. Якщо страховик відмовляється виплачувати компенсацію з причин, пов'язаних із Орендарем, орендар зобов'язаний повністю компенсувати збитки.
55. У разі зіткнення, поломки, пошкодження або крадіжки транспортного засобу орендар зобов'язаний:
негайно повідомте орендодавця,
забезпечити безпеку транспортного засобу та місця інциденту,
діяти відповідно до чинного законодавства,
Співпрацюйте зі страховиком і надайте всю необхідну інформацію для врегулювання претензії.
56. Орендодавець залишає за собою право відмовити у наданні транспортного засобу без пояснення причини, особливо у випадку:
Бронювання автомобіля заздалегідь
Відмова або технічна перевірка,
обґрунтовані сумніви щодо безпечного використання транспортного засобу,
заборгованість орендаря щодо виплат орендодавцю.
57. Надання автомобіля є додатковою послугою, яку надає VIP-BOX.PL , і не є елементом Договору оренди коробки. Тимчасове призупинення або припинення цієї послуги не є підставою для зменшення орендної плати або висунення будь-яких претензій проти орендодавця.
58. Підписуючи Договір оренди та приймаючи ці Загальні умови, ви погоджуєтеся з умовами використання фургона, викладеними в цьому розділі.
X. ОСТАТОЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
- Будь-які зміни до Угоди, укладених між Сторонами, а також заява про її припинення, розірвання або відкликання мають бути у документальній формі. Орендодавець може односторонньо внести зміни до GTC, надіславши орендарю письмово або електронною поштою нову формулювання GTC, яка зобов'язує орендаря відповідно до статті 3841 Цивільного кодексу, тобто якщо Орендар не розірве Угоду в найранший термін повідомлення.
- У питаннях, які не регулюються Угодою або GTC, застосовуються положення Цивільного кодексу.
- Будь-які спори, що виникають у зв'язку з цією Угодою, розглядаються на розгляд загального суду, призначеного орендодавцем.
